包间里，吴光耀、郑裕桐、陈曾熙、廖烈文等人齐聚一堂，正在商讨金钟二段后续合作的问题。

　　吴光耀首先说道：“后续的8000个住宅单元项目，我愿意和大家共组财团一起合作，而剩下的五幢商厦则继续由我家族企业单独开发，大家以为如何？”

　　商厦可以长期收租，其中的回报率远高于住宅项目；

　　当然，在港岛的地产发展中有两个特色：

　　第一，大家喜欢合作开发一个项目，这样可以分担风险；就是一个项目亏损了，损失也是大家一起分担，好比‘鸡蛋哲学’一样。

　　第二，在六十年代至八十年代，除了总部大厦外，地产公司一般是不会发展收租物业，商业大厦建完之后，就会向公众出售；货如轮转，快速回笼资金是地产公司的生产之道。

　　对于吴光耀的合作安排，大家自然无异议，毕竟以吴氏家族的财力，独立完成也是轻轻松松。

　　但是，大家也有担心，那就是香港的地产形势；

　　于是，大家纷纷试探吴光耀的口气，想从吴光耀身上找到‘定心丸’。

　　吴光耀对郑裕桐说道：“裕桐，你的看法呢？你也是访问过大陆好几次的人了，一定有些认识了吧？”

　　郑裕桐点点头，说道：“我个人十分看好大陆的改革开放，自然也看好香港的未来；大家须知，大陆都已经允许有私人财产，那收回香港之后，怎么会没收大家的私产呢？我还打算去粤省投资呢！”

　　吴光耀笑着说道：“不错，大陆对于香港各界可谓是非常的诚心，我个人对于‘一国两制’也是非常看好的；可以说，未来的香港更具优势，因为我们背后有一个大国，这个大国是世界上人口最多的国家，庞大的市场会让香港的经济更加具备优势；

　　英国退出香港已经成为定局，我们也不必忧心未来的事情；一些富裕的人可以拍拍屁股就走人，但我们的事业、家庭都在香港，你们舍得放弃么？”

　　众人听了吴光耀和郑裕桐的话，觉得很有说服力，也坚定了自己的决心。

　　闲聊之间，吴光耀笑着说道：“听说裕桐最近在和发展局接触，莫非是看上湾仔那块宝地了？”

　　说起来，早在简悦强任职发展贸易局主席的时候，简悦强就多次敦促港府兴建一幢永久性的会展场所，以适应日益发展的香港对外贸易；简悦强和麦理浩关系匪浅，所以麦理浩就在湾仔拨出一块地皮，供发展贸易局发展会展场所。

　　最初，发展局手握优质地皮，待价而沽；

　　但自从中英谈判开始，原来有兴趣的地产商纷纷打起了退堂鼓，一时间这个项目无人问津。

　　据吴光耀猜测，郑裕桐应该在最近已经开始接触发展贸易局，可能最近就会达成初步合作协议；一旦中英谈判结束，大家纷涌而至发展贸易局的时

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